□ 本報記者 陸 俊 文/攝

2020年開盤的新樓，有近一半是全裝修房，而未來的建筑，將是全裝修房的天下。中國房地產(chǎn)采購平臺副主任唐茜近日表示，根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺的檢測數(shù)據(jù)顯示，2020年1—10月，全國重點70個城市新開盤建筑面積122143.43萬平方米，其中，全裝修建筑面積比例占43.71。全裝修房成為市場主流僅是時間問題，裝修行業(yè)的變局已經(jīng)開始。

事實上，在有的城市，全裝修房已經(jīng)成為絕對主流。數(shù)據(jù)顯示，2020年全裝修建筑面積排前三位的城市是成都5430.01萬平方米、武漢5192.38萬平方米、廣州4267.63萬平方米。而全裝修建筑面積占比前三位的城市，廣州全裝修房占比為90.59、昆明全裝修房占比為87.05%、上海全裝修房占比為78.33%。

二線城市的全裝修房比例也在急速上升，優(yōu)采大數(shù)據(jù)顯示，2020年1—10月，二線城市全裝修預(yù)證建筑面積為19156.67萬平方米，占全裝修預(yù)證總建筑面積的44.59%，全裝修預(yù)證戶數(shù)為165.21萬套，占全裝修總預(yù)證戶數(shù)的20.25%。在全裝修建筑面積排名前十的城市中，有9席是二線城市，對比全裝修建筑面積在各分級城市的分布來看，二線城市的全裝修建筑面積44505.99萬平方米，占比達(dá)83.37%，居首位。一線城市的全裝修建筑面積為8527.2萬平方米，占比為15.97%。

推動全裝修房增長的主力，是房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。2020年1—10月，百強(qiáng)房企新開盤建筑面積78493.31萬平方米，其中全裝修建筑面積43680.73萬平方米，同比增加23.09%，全裝修建筑面積占比為55.65%。全裝修建筑面積排在前三位的房企分別是萬科地產(chǎn)4324.06萬平方米、中國恒大2690萬平方米、融創(chuàng)中國2541.66萬平方米。

唐茜介紹，地方政府也對全裝修房給予了大力支持，在江蘇省《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》中提出，到2025年末，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式；新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝修裝配化率達(dá)到60%以上，新建成品住房比例達(dá)到50%以上。2020年，杭州提出推行全裝修和升級裝修模式，明確全裝修住房裝修標(biāo)準(zhǔn)，購房者可自愿選擇全裝修或升級裝修方案。

早在幾年前，業(yè)內(nèi)就有很多關(guān)于全裝修房將迎來大發(fā)展的預(yù)測。現(xiàn)在，數(shù)據(jù)已經(jīng)清楚地顯示，全裝修房在一些城市已經(jīng)成為主流。而隨著全裝修房的繼續(xù)快速增長，未來的房地產(chǎn)市場將是全裝修房的天下，這對于裝修企業(yè)來說，是一個前所未有的變局，將完全改變裝修的內(nèi)涵和模式。如何適應(yīng)這個變局，完成轉(zhuǎn)型和提升，將是裝修行業(yè)當(dāng)前一個迫切的命題。